1,000棟以上の住まいを提案してきた豊富な経験と知識で
理想の住まいを追及します

関西エリアを中心に、約1,000棟を超える分譲住宅を提案してきました。
高いデザイン性と暮らしやすい間取りを追求した「デザイン分譲住宅」を手掛けてきた設計力と提案力が、当社の強みです。
ライフスタイルや快適性を考えて設計された価格以上に高品質な注文住宅をご提案致します。

1
長期優良住宅

長期優良住宅とは

「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」（2009年(平成21年)6月4日施行）は、住宅を長期にわたり使用することにより、住宅の解体 や除却に伴う廃棄物の排出を抑制し、環境への負荷を低減するとともに、建替えに係る費用の削減によって国民の住宅に対する負担を軽 減し、より豊かで、より優しい暮らしへの転換を図ることを目的としています。

長期優良住宅」に必要な条件

2
性能評価住宅

平成12年4月1日に施行された住宅品確法（正しくは「住宅の品質確保の促進等に関する法律」）は、質の良い住宅を安心 して取得できる ようにするためにつくられた法律です。この法律は、「住宅性能表示制度」を含む、以下の3本柱で構成されています。

• 1.新築住宅の基本構造部分の瑕疵担保責任期間を「10年間義務化」すること
• 2.様々な住宅の性能をわかりやすく表示する「住宅性能表示制度」を制定すること
• 3.トラブルを迅速に解決するための「指定住宅紛争処理機関」を整備すること

住宅性能評価10個のポイント

新築住宅における性能の表示項目には10分野32項目（必須項目4分野9項目）があります。

住宅性能評価の目的

• 住宅購入者が安心した住まいを手に入れるため
• 住宅提供者が販売する住宅品質保証のため
• 第三者機関が評価をおこなうことで品質担保し、未然にトラブルを回避するため
• 万一時のトラブル・紛争時に専門機関への相談を可能とするため
• 性能に応じた住宅ローン金利や地震保険料のメリット活用のため

さまざまな補償で、ずっと安心・安全をお約束

総空建設では、新築住宅を建てて終わりではなく、その後のアフターフォローこそがずっと満足して住み続けていただける、 最大のサービスと考えております。そのため、万が一隠れた不備等ございましたら、遠慮なくお申し付けください。

1
瑕疵担保責任保険

弊社は一定以上の品質が認定された住宅や建築業者のみが加入できる「住宅瑕疵担保責任保険」に加入しています。
また、住宅の品質維持・向上のために、完成までに検査を実施いたします。
この10年の間に構造体の欠陥など住まいに万が一のことが起きた場合は、 2,000万円もしくは3,000万円までの保険金を当社が受け取り、施主様の建物の補修工事などを確実に遂行します。
万が一10年の間に当社が倒産したとしても、お客様には住宅瑕疵担保責任保険法人から保険金が支払われるため安心です。

2
品質向上のための徹底的な検査

調査は建物の4隅と中央の計5点を測定します。
各調査ポイントの地盤の強さ等を解析し、法令に基づいて総合的に結果を判定します。
また、同時に地盤保証では、表面波探査法による地盤調査の結果に基づいて適切な地業・地盤対策・改良工事、基礎の設計・施工を 行ったにもかかわらず、不同沈下が発生し建物に障害が生じた場合、地盤と建物の修復工事を行います。

• 
• 
• 

3
欠陥住宅を防ぐ事前の地盤改良

地盤についてこのようなお悩みはございませんか？

• 地盤改良って
  実際よくわからない
• 改良工事をしたいけど
  コストが高すぎる
• しっかり信頼できる
  業者に依頼したい

新築住宅の建設予定地が軟弱な地盤の場合は、地盤改良を行い、住宅の重さに地盤が耐えられるよう補強を行う必要があります。
地盤改良が必要かどうかは、地盤調査をしてみないと分かりません。
地盤調査は更地の状態でないと行う事ができないので、地盤改良が必要になるであろうことを見越して、資金計画を立てておくことが賢明です。 当社では、認定工法を含む数種類の工法から、最適かつ経済的な地盤改良をご提案します。

4
しろあり保証制度

40年以上の歴史を持つ『Jotoキソパッキング工法』と
12年間の運用実績を持つ従来の保証制度

誕生から40年以上にわたって皆様にご愛顧いただいている『Jotoキソパッキング工法』とは、基礎と土台の間にキソパッキンを敷き込み、自然の気流を利用した全周換気で床下全体を乾燥させる当社独自の工法です。
基礎と土台を絶縁することで湿気が土台に上がることを防ぎ、腐朽菌やシロアリの被害を未然に防ぎます。
また、従来のしろあり保証制度では、12年間の運用期間に55万戸超（2014年12月現在）の住戸に「最高500万円を補償」という、大きな安心をお届けしてきた実績があります。

Jotoキソパッキング工法

『しろあり保証1000』へのご登録については、しろあり保証制度登録事業所様（住宅会社）と有限会社 総空建設（当社）との間で、 お客様（施主様）の住戸に対しての住戸登録手続きを行います。
『しろあり保証1000』にご登録いただいているお客様には、当社より、住まいの長持ちに関するメンテナンス情報や、リフォームに関する情報などを定期的にお届けいたします。

ご提案からアフターサポートまで
笑顔あふれる暮らしづくりをサポートいたします

STEP.11完成引渡し

内装が完成すれば、
夢の新築住宅が完成です！
最終のご確認ののち、
お引渡しをさせていただきます